投资购买商铺一点小经验-小商铺投资

投资购买商铺一点小经验

1. 商铺吸引投资者的主要是其诱人的投资回报。要使所投资的商铺长盛不衰，取得丰厚的投资收益，就要从最初的选购开始“眼观六路，耳听八方”。因地制宜选择行业：位于交通枢纽的商店应以生活必需品或低价便携式消费品为主。住宅附近的商店应以综合消费品为主。位于办公楼附近的商铺应以文化和办公用品为主，商品档次要相对较高。学校附近的商店应主要经营文具、食品和生活必需品。在投资之前先为一家商店寻找一个“出口”。
2. 确定“傍大款”：如果你的商店位于一个著名的连锁店或强势品牌附近，甚至就在旁边，你可以节省自己的时间和精力来研究你的商店的市场，因为你的商店将能够利用品牌来吸引顾客；物以类聚，人以群分，管理部门没有规范街道或市场的经营，但在长期的经营中，一条街或一个地区很可能自发形成一个销售某种商品的“集中市场”。独立的外表是必不可少的，有些店铺没有独立的门面，自然会失去独立的广告空间，你就会失去在店面前展示营销智慧的空间，这会给店铺未来的推广带来很大的麻烦。
3. 周围人的购买力需要知道店铺周围人的购买力和素质决定了店铺的基本价值。当然，在购买力较高的地区，商店的价值较高，获得投资回报的成本也相对较高，交通很重要：投资商店的回报很大程度上取决于客流量。商铺真正支撑长期利润的是固定的人流，其次是人流、客流(公交、地铁客流)。路边小店可以偷工减料，如果商铺位于道路的一侧，在道路上就会有双向的客流。这种临街的铺子是很值钱的。
拓展资料
具有清晰的企业愿景定位，相信投资商店最重要的一点是有一个明确的定位，知道谁租店，适合什么牌子，谁会消耗，商店是否能获利，租金水平适用于什么，将来是否能欣赏。这些是投资商店之前的基本作业。张玉冲直言，一定要先用企业的眼光做足功课，进行投资。

开一家小型的百货商店大概需要投资多少钱

5-10万。货品更丰富，建议铺货1500-2000元/平米，视自身情况而定，也就是说，假如您的门店面积50平米，首次上货量在5万-10万。进购商品的时候，不仅要追求价格的低廉，让自己有利可图，而且要关注产品的质量，让顾客可以买到物美价廉的产品，以此来树立店铺良好的形象。
拓展资料：
一、店铺成本 一家店铺的成本由店铺所处地区、地段以及店铺大小决定。由于选址的不同，店铺成本也就不一样。好的店铺租金相对是要贵一些，但能够保证较多的客流量。如果资源充足，可以选择地段比较好的、规模比较大的店铺；如果资源有限，可以选择一个相对比较小的店面。其实经营一个小型的百货店不需要多大的空间，只要布局得当，二十几平米也可以经营很多的产品。
二、装修费用 装修风格决定着店铺的档次，是不容忽视的一个部分。在装修之前要有一个合理的规划，确定货柜数量和价钱，明确自己的装修风格。货柜要容纳下所销售的产品，并且吧不会决定拥挤。在装修风格上，要有自己的特色，能够让顾客产生浓厚的兴趣。不是简单的涂白，也不是过于华丽的装饰，只要顾客看起来舒服、整洁就足够了。
三、货物成本 进货的渠道决定着货物的成本。根据自己的经营状况和产品类型，选择一个比较稳定的进货渠道。进购商品的时候，不仅是要追求价格的低廉，让自己有利可图，而且要关注产品的质量，让顾客可以买到物美价廉的产品，以此来树立店铺良好的形象。
四、其他费用 除了以上面所讲费用外，店铺还需要一些宣传和人工费用。在开业之初，需要顾客知道自己的店铺；在经营过程中，需要举办相应活动吸引顾客。一个好的店铺是离不开好的宣传的。百货店的产品大都是快销品，为了经营的合理，人工费用是免不了的。可以根据店铺的规模，确定店内员工的人数。、
五.基础装修部分，主要包含：店铺地面，店铺墙面，店铺吊顶，店铺灯光等，这部分的费用相对不会很高，一般地面建议采用浅色地砖，墙面则只需要简单刷白，主要就是吊顶和灯光的问题，灯光建议采用LED孔灯或是导轨射灯，这些灯光在市场上的采购成本相差很大，根据个人需求采购即可。
五、店面铺货的货款资金。其实，一个百货店装修完成后，空店首次上货多少，同样跟店铺面积大小有关系和个人资金是否充足有关系，看铺货的效果和经营的品类系列，依据个人经验，一般满足店铺开业正常运营，建议铺货1000-1500元/平米，如果想把店铺效果打造得更好，货品更丰富，建议铺货1500-2000元/平米，视自身情况而定，也就是说，假如您的门店面积50平米，首次上货量应该在5万-10万。